### Energooszczędny Bliźniak w Parceli pod Konstancinem - 164 m² na działce 700 m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny, trzykondygnacyjny bliźniak o powierzchni użytkowej 164 m², położony na działce 700 m² w miejscowości Parcela-Obory, zaledwie 4 minuty jazdy samochodem od centrum handlowego Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie.

Dom wyróżnia się energooszczędnymi rozwiązaniami, przestronnym układem pomieszczeń oraz funkcjonalnością. Do dyspozycji jest garaż w bryle budynku oraz podjazd mieszczący dwa dodatkowe samochody.

-
**Rozkład pomieszczeń**

**PARTER:**
- **Salon z aneksem kuchennym** (36,1 m²)
- Wyjście na taras i ogród
- Duże okna balkonowe

- **Łazienka** (4,5 m²)

- **Sypialnia 1/ Gabinet** (10,7 m²)

- **Przedsionek** (5,5 m²)

- **Garaż ze schowkiem** (17,9 m²)

**PIĘTRO 1:**
- **Sypialnia 2** (12,4 m²)
- **Sypialnia 3** (13,0 m²)
- **Sypialnia 4 z balkonem** (21,4 m²)
- **Łazienka** (7,3 m²)
- **Pomieszczenie gospodarcze** (4,4 m²)

**PODDASZE:**
- W pełni użytkowe (21,7 m²) z podniesionymi skosami, które nie ograniczają funkcjonalności przestrzeni.

-

### **Informacje o nieruchomości**
- Garaż jednostanowiskowy z dodatkowym schowkiem.
- Miejsca postojowe na podjeździe.
- Instalacja alarmowa.
- Bramy wjazdowa i garażowa sterowane pilotem.
- Droga dojazdowa utwardzona.
- Ogrzewanie gazowe.
- Internet światłowodowy

-

**Informacje o ogrodzie**
- Działka o powierzchni 700 m² z zadbanym trawnikiem z rolki.
- System automatycznego nawadniania.
- Taras z miejscem na wypoczynek i spotkania rodzinne.

-

**Lokalizacja**
Nieruchomość położona jest przy ul. Grzybowskiej w cichej i zielonej okolicy. W pobliżu znajdą Państwo:
- **Sklepy**: w Cieciszewie i Konstancinie-Jeziornie (Stara Papiernia - 4 min samochodem).
- **Obiekty sportowe**: boisko (3 min samochodem), plac zabaw (6 min pieszo).
- **Komunikacja**: przystanek autobusowy z połączeniami do Konstancina-Jeziorny, Ursynowa i Kabat (3 min pieszo).
- **Rekreacja**: liczne trasy rowerowe, tereny zielone, weterynarz.

-

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- **Ekipa wykończeniowa** - współpracujemy z fachowcami gotowymi wykończyć nieruchomość według Państwa wizji.
- **Doradca finansowy** - pomoże w uzyskaniu finansowania.
- **Architekt** - wesprze przy ewentualnych zmianach projektowych.

Zapraszam do kontaktu!
**Mateusz Bandel**
?  
**Belvedere Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości**
*Pracujemy codziennie od 8:00 do 21:00.*