Mamy przyjemność przedstawić wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość. Jest to dom wraz z pracownią artystyczną, którą można dostosować wg własnych potrzeb.

NIERUCHOMOŚĆ

Zaledwie 20-30 minut drogi od Centrum Warszawy, w enklawie ciszy i spokoju, w bliskości lasu (otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego) oraz jezior, będących pozostałością starorzecza Wisły powstał dom z pracownią artystyczną - malarsko - graficzno - rzeźbiarską. Dom jest absolutnie wyjątkowy . Oboje właściciele są artystami, a projekt tego domu to wynik inspiracji architekturą terenów Prowansji, z której zaczerpnięto tu najwięcej. Klarowne struktury, wyraziste konstrukcje drewniane oraz unikatowe struktury tynków wewnętrznych noszą wiele cech architektury włoskiej i francuskiej.
Unikalny charakter tej architektury często powoduje pytania odwiedzających: czy był w tym miejscu od zawsze? Gdyż doskonale wpisuje się w charakter tutejszej przestrzeni i doskonale z nią harmonizuje. Otwarte przestrzenie sprzyjają kreatywnemu myśleniu. A niezrównana gra światła we wnętrzach, zaprojektowana przez specjalistów firmy Velux oraz zaproponowane przez firmę unikalne okna używane do rekonstrukcji obiektów zabytkowych dodają autentycznego charakteru temu domowi. Czuje się tu dusze artystyczną.

Wymagania zawodowe i estetyczne właścicieli odzwierciedla charakter tej unikalnej przestrzeni, zarówno życiowej jak i zawodowej. W pierwszym kontakcie z domem uderza niespotykana na co dzień przestrzenność i nieograniczona wysokości pomieszczeń, w których czujemy się doskonale, gdyż ich skala jest właściwie wyważona. Wysokość w najwyższych niezabudowanych stropami miejscach ok. 10m / 7m

Materiały wykorzystane w tym kreatywnym projekcie to surowy kamień, strukturalne tynki, surowe masywne elementy konstrukcji drewnianej dużych rozmiarów cegły gotyckie podkreślające charakter całości.

Wchodząc do domu początkowo przemierzamy zamknięta z obu stron przeszklonymi otwieranymi bramami przestrzeń recepcyjną, przestrzeń na kształt oranżerii, która stanowi doskonałą scenę dla zgrupowań rodzinnych czy przyjacielskich. Pierwsze kroki kierując na lewo kontynuując zwiedzanie tej kondygnacji to salon o zaskakującej przestrzenności o wysokość 7m z zaprojektowanym unikalnym dwustronnym komikiem oraz wewnętrznym kominem jego paleniska, z dużą jadalnią, otwartą kuchnią z szalenie funkcjonalną spiżarnią , garderobą oraz gabinetem/pokojem gościnnym oraz prywatną łazienką z toaletą i prysznicem. Podłogi to kompozycja dębiny i szaro-błękitnej ceramiki.

Kierując swoje kroki w stronę prawą z początkowej oranżerii w drugiej części domu napotykamy ogromną jednoprzestrzenna pracownia 120m2/salon o podłodze pokrytej płytami ceramicznymi. Pełni ona funkcję pracowni plastycznej. Dzięki naturalnemu oraz sztucznemu oświetleniu doskonale nadaje się również na pracownię architektoniczną, projektową, studio fotograficzne/filmowe lub studio nagrań. Pracownia wyposażona jest również w kominek, dzięki czemu łatwo można zmienić jej przeznaczenie na przestrzeń rekreacyjną, która można urządzić zgodnie z własną wizją na przykład jako sale bilardową itp.
Z pracowni prowadzą schody do podziemia o powierzchni ok. 70m2 wyposażonej w okna na wysokości 145cm, doświetlające znajdujący się tam pokój muzyczny - aktualnie perkusja. W pozostałej części przewidziano przestrzeń na saunę i pomieszczenia magazynowe oraz kotłownię.

Na piętro prowadzi ażurowa klatka schodowa, która prowadzi do poziomu łączącego obie części domu. Tutaj znajdują się zaprojektowane sypialnie, łazienki, pokoje gościnne oraz wspólny hall.

Wiele miejsca na wykazanie własnej inicjatywy. Wielokrotnie te przestrzenie były inspiracją dla filmowców.
Zarówno z pracowni, ganku wejściowego oraz salonu znajdują się wyjścia przez piękne duże okna tarasowe na malowniczy ogród, który wraz z układem budynku tworzy unikalne patio, doskonale izolujące tę przestrzeń od otoczenia, nadając jej wyjątkowej prywatności. To enklawa spokoju dla osób, które szukają ciszy do wypoczynku.
W ogrodzie, poza kultywowaną zielenią i lokalną roślinnością, urządzono pokaźną piwnicę na wino.

Dla aktywnych sportowo najlepsze w okolicach Warszawy ścieżki rowerowe w zasięgu 100m . Na podliskim placu zabaw, doskonale wyposażonym w urządzenia dla dzieci, znajduje się również siłownia na wolnym powietrzu.
Dla dzieci i młodzieży klub piłkarski oraz boiska do gry w piłkę w zasięgu spacerowym.

Dom stwarza potencjał do własnej aranżacji, a w związku z charakterem pracy właścicieli chętnie doradzą oni działania profilujące dom dla indywidualnych celów przyszłego właściciela.

Ten obiekt posiada ogromny potencjał, zarówno dla ludzi zawodowo zajmujących się
kreatywną działalnością, jak i dla tych, którzy w tej nie ograniczającej żadnych praktycznie działań
przestrzeni będą w stanie zrealizować swoją wizję.

Dom jest bardzo funkcjonalny, zarówno pod względem komunikacji wewnętrznej, jak również jeśli chodzi o kontakt z ogrodem, enklawą spokoju, doskonale izolującą go od i tak spokojnego otoczenia.
Doskonała oraz bezpieczna przestrzeń również dla małych dzieci (rejon znajduje się w całości w Specjalnej Strefie Ruchu co ogranicza prędkość do 20 km/h

Do Warszawy szybki dojazd trasą 724 przez Konstancin i Wilanów.
Dojazd do obwodnicy i trasy S2 wynosi 8-10 minut

Dodatkowe informacje techniczne: Dom w części podpiwniczony ca 70m2
Powierzchnia działki 1176m2
Powierzchnia całkowita 781,6m2
Powierzchnia zabudowy 364m2
Powierzchnia użytkowa 625m2
Technologia tradycyjna cegła max + 20 cm styropian + cegła ( doskonała izolacja termiczna ).

Media:
Woda miejska, Kanalizacja miejska +Studnia głębinowa - woda doskonała do picia oraz utrzymania ogrodu.
Oświetlona ulica.
Internet światłowodowy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

On the outstanding outskirts of Warsaw only 30 minutest drive to the vibrant city center of Warsaw, located in the Konstancin Spa with historical roots of functioning Brine Graduation Towers and brine swimming pool in a modern arrangement.
The house situated in 150m distance of beautiful nature preservation area consisting of forest, of a lake, and grounds partly pasture, partly woodland perfect for outdoor activities, jogging, cycling, dog waking.
Habitable space of 625m2, of total 870m2 on the ground of 1170m2.
Regular bus connection to Warsaw and nearby villages landmarks and historical tourist sites. provided by local regular bus service.
Charming, fully and perfectly functional and close to the local shopping centre and various local shops in the walking distance, spacious house, Home to the artist family, lovely, decorated with great taste, secluded from the neighboring houses by the garden arrangements. Several covered (perfect for hammocks) and open terraces, a detached vine cellar and a small storage garden house of about 10m2 over the garden space in the quite residential area.
In the neighborhood of American School of Warsaw, an Airfield, International Schools and Nurseries. Multiple Horse Riding Clubs and Fitness Clubs this house provides direct access to multiple bicycle trails. Village offers free access to the outdoor large size play ground for the children and outdoor fitness for the inhabitants free of charge. Functional and close to shops and supermarkets, Medical and Dental Groups. Village of Konstancin offers two times a week a farmers market with plentiful of local and imported vegetables, fruits and local produce.
You will appreciate entering the house through the ground floor spacious entrance hall. Glass walls conservatory like space serving as a reception hall for the occasional family and friends gatherings. Further on leading to, the house with a beautiful bright living space overlooking a landscaped interior garden through the French doors connecting to the terraces, on the left hand side. This spacious and full of light area interconnects with the dining room and open kitchen with pantry/food storage and a large dining room.

This charming house, with beautiful elements such as natural stone, artisan plastered walls and exposed beams, comprises on the ground, a beautiful cozy living room of 65m² with a beautifully designed fireplace, a guest bedroom with private bathroom with the toilet and the shower, entrance hall and wardrobe. Partially hardwood and ceramic floor hosts floor heating in the living room area.

Entering from the conservatory space, alternatively to the right hand side of the ground floor we are facing an artist s atelier. Ceramic tile paved large size space of over 120m2 8m high with multiple skylights designed by Velux company to deliver maximum of the daylight to this area of the house full of exposed, hand carved beams in this creative space. Communication with the garden s inner patio is provided by arched French door, and ambiance is improved by another cast iron fireplace delivering wonderful extra heat and the warm atmosphere. This space offers unlimited possibilities for creative/leisure activities.

From the atelier side to the living premises of the house leads the wooden staircase. There we find a large size hall interconnecting with Master s bedroom, study with the wonderful forest view and east/south light, another two large size bedrooms one with a dressing room, Master s bathroom and laundry room. The corridor on the first floor offers a wonderful view over the living space of the ground floor. Here we also find Gothic, large size bricks and exposed wood beams as well as hardwood floors.

Cellar located down beneath the atelier s and partially entrance s space hosts Heating and boiler room, + oil tank space, the heat pomp system and additional used alternatively oil stove. Storage room originated as the Sauna and the Music room, recently with the drum set, cozy bathroom and the utility sink space added as a supplementary to the artist s atelier.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.